Müller Designhaus GmbH - Individuelle Architektur. Klare Formen. Viel Licht. Einzigartig!
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Müller Designhaus GmbH

Designhaus II

Wohnen im modernen Lifestyle - Individuell planbar

Das 'Designhaus II'

Das gestaltete Designhaus besticht optisch mit markanten verglasten Zügen sowie einer großen Dachterrasse über dem Wohnbereich.
Die gesamte Wohnfläche von 180 m² ist ausreichend und großzügig für einen 4 Personen Haushalt zugeschnitten. Unsere Designhaus ist eine zweigeschossige Villa, die sich durch Ihre moderne Raumaufteilung und Ihre luxuriöse Ausstattung auszeichnet.
Bodentiefe große Fensterelemente sowie weitläufige Fensterelemente im Obergeschoss verleihen unserem Designhaus einen repräsentativen Ausdruck. Besonders hervorzuheben ist die offene Galerie vom Flur EG zum Flur OG. Als Wandaufbau kommt ein 37,5 cm starker Wärmedämmverbundsystem mit hellem Putz zum Einsatz sowie ein dunkler Klinker mit einer Wandstärke von 45 cm. Der Eingangsbereich wird durch ein Vordach geschützt. Vom Eingangsbereich betritt man den großen Flur mit 16 m², in der linksseitig eine offene freitragende Treppe in das Obergeschoss führt. Vom Flur ausgehend befinden sich ein HWR, ein G-WC sowie ein Gästezimmer mit 11m² Wohnfläche.
Zusätzlich liegt im unteren Trakt die Küche inkl. Essbereich mit 31 m², sowie ein Arbeitszimmer mit 8,50 m² und ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 22 m². Die Räume im Obergeschoss haben durch die vollgeschossige Bauart volle Raumhöhe und sind somit optimal nutzbar. Der Haupttrakt ist zweigeschossig angelegt.
Über dem Wohnbereich liegt eine extra große Dachterrasse, die vom Elternschlafzimmer (19 m²) und von der Galerie aus betreten werden kann. Auf der Galerie bieten die großen Fensterflächen viel Licht für eine elegante Atmosphäre. Rechtsseitig liegen zwei zusätzliche Schlafzimmer (je 17 m²) mit bodentiefen Fensterelementen.
Das Elternschlafzimmer erreicht man linksseitig der Galerie. Dieses besteht aus einem großen Raum sowie einer separaten Ankleide. Dieses Designhaus lässt sich auch in anderen Wohraumgrößen gestalten.

Ausstattungsmerkmale

  • Flachdach
  • Galerie im Flur
  • Bodentiefe Fensterelemente in anthrazit
  • Bodentiefe Fenstereckelemente in anthrazit
  • Gedämmter Balkon im OG
  • Edelstahlgeländer mit Klarglas
  • Fußbodenheizung EG/OG mit Raumthermostate
  • Granit Fensterbank
  • Bodentiefe Dusche mit Glaswand und großer Regendusche
  • Smart home Vorbereitung
  • Außenmaße:
    14,30 x 13,20 m
  • Bauweise:
    Massiv
  • Dach:
    Walmdach
  • Ausstattung:
    Exklusiv
  • Wohnfläche:
    187,17 m² (nach WoFIV)
  • Netto-Grundfläche:
    184,65 m² (nach DIN 277)
  • Etagen:
    2
  • Anzahl Zimmer:
    6

Grundrisse

Mit Müller Designhaus verwirklichen Sie Ihren persönlichen Haustraum. Alle gezeigten Grundrisse sind Vorschläge. Diese können wir mit Ihnen gemeinsam für Ihr Bauvorhaben besprechen und ändern. Die Grundrissänderungen sind natürlich für Sie kostenfrei.

Erdgeschoss

  • Flur:
    16,52 m²
  • HWR:
    10,97 m²
  • G-WC:
    1,93 m²
  • Gast:
    11,07 m²
  • Arbeiten:
    8,49 m²
  • Küche/Essen:
    31,02 m²
  • Wohnen:
    22,32 m²
  • Fläche:
    102,32 m²

Obergeschoss

  • Kind I:
    16,78 m²
  • Kind II:
    17,00 m²
  • Flur:
    13,57 m²
  • Schlafen:
    19,14 m²
  • Bad:
    15,36 m²
  • Fläche:
    81,85 m²

Bauleistungen / Inklusivleistungen

Mit uns erleben Sie keine böse Überraschung! In unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung werden die Produkte detailliert aufgeführt, die wir einsetzen. Dabei setzen wir nicht nur auf Markenprodukte sondern wir setzen zusätzlich auf renommierte Handwerksunternehmen, die die hochwertigen Produkte nach den neuesten DIN Vorgaben einbauen.

Sicherheiten & Garantien

  • Festpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie
  • Zahlungsplan nach Fortschritt
  • Baugrunduntersuchung durch Geologen
  • Erhöhter Einbruchschutz (RC2) an Fenster und Türen im EG
  • Unabhängige Bauüberwachung möglich
  • Luftdichtigkeitsnachweis (Blower Door Test)
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung
  • Mehr zu Garantien und Sicherheiten finden Sie hier.

Rohbau

  • Freie Planung durch Architekten
  • Bauleitung durch einen Handwerksmeister
  • Baugrundgutachten durch Geologen
  • Bauantrag/Statik
  • Nachweis der EnEV durch Energieberater
  • Energiepass
  • Blower Door Test
  • Erdarbeiten bis 30 cm
  • Thermobodenplatte
  • Gebäudeentwässerung
  • Maurer-, Verblendarbeiten (wahlweise Wärmedämmverbundsystem)
  • Dachdeckerarbeiten
  • Zimmermannarbeiten aus getrocknetem KVH Holz
  • Klempnerarbeiten
  • Alle Innenwände in massiver Ausführung
  • Betondecke mit Trittschall Dämmung (nicht Bungalow)

Innenausbau

  • Elektroinstallation
  • Heizungs- und Sanitärinstallation
  • Badewanne und bodentiefe Dusche
  • Wandhängende WC`s
  • Gas Brennwerttherme mit solarer Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftung
  • Fenster als Siebenkammerfenster und 3 fach Verglasung
  • Außentür mit Edelstahlstoßgriff
  • Estrich als schwimmender Estrich
  • Innenputzarbeiten
  • Trockenbau
  • Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 25€/qm
  • Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
  • Innentüren
  • Endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben

Müller Designhaus GmbH

  • Alte Koppel 1a
  • 24226 Heikendorf

Kontakt

Geschäftszeiten

  • Montag - Freitag:
  • 09:00 Uhr - 18:00 Uhr

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