Müller Designhaus GmbH - Individuelle Architektur. Klare Formen. Viel Licht. Einzigartig!
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Müller Designhaus GmbH

Designhaus IV

Das Designhaus mit puristischer Optik – einfach wunderschön

Das 'Designhaus I'

Die Fassade dieses DESIGNHAUSES aus einem hellen Verblendstein wird durch die Luftbügel im Eingangsbereich ergänzt.
Der Grundriss ist kubisch geprägt, fast C- förmig angelegt und bildet somit mittig einen kleinen Innenhof. Im Kontrast zum Sichtbeton und dem Verblender stehen die großen Fensterelemente mit viel Glas. Die gesamte Wohnfläche von 245m² ist ausreichend und großzügig zugeschnitten.

Unser Designhaus ist eine zweigeschossige Villa, die sich durch Ihre moderne Raumaufteilung und Ihre luxuriöse Ausstattung auszeichnet. Vom Eingangsbereich betritt man den großen Flur mit 32 m², in der rechtsseitig eine U - Wendeltreppe Treppe in das Obergeschoss führt. Vom EG Flur ausgehend befinden sich ein HWR, ein G-WC sowie ein Arbeitszimmer mit 25 m² Wohnfläche. Zusätzlich liegt im unteren Trakt die Küche inkl. Essbereich mit 28 m² sowie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit 40 m².
Die Räume im Obergeschoss haben durch die vollgeschossige Bauart volle Raumhöhe und sind somit optimal nutzbar. Der Haupttrakt ist zweigeschossig angelegt.

Über dem Wohnbereich befinden sich die beiden Kinderzimmer. Sie haben von beiden Zimmern die Möglichkeit den großen Balkon im Süden zu nutzen. Weiterhin gelangen Sie vom großzügigen OG Flur in das Elternschlafzimmer inkl. Ankleide sowie in das 16 m² große Hauptbad. Von beiden Zimmern haben Sie direkten Zugang zum Balkon über dem Eingangsbereich. Dieses Designhaus lässt sich auch in anderen Wohnraumgrößen gestalten.

Ausstattungsmerkmale

  • Ausgefallene Optik mit hellem Verblendstein
  • puristischer Aufbau mit Innenhof
  • Große Luftbügel im Hauseingangsbereich
  • Traumhafte Terrassen und Balkone
  • Große Eckfensterfronten in anthrazit
  • Außenmaße:
    18,25 x 13,00 m
  • Bauweise:
    Massiv
  • Dach:
    Flachdach
  • Ausstattung:
    modern
  • Wohnfläche:
    245,02 m² (nach WoFIV)
  • Netto-Grundfläche:
    247,97 m² (nach DIN 277)
  • Etagen:
    2
  • Anzahl Zimmer:
    7

Grundrisse

Mit Müller Designhaus verwirklichen Sie Ihren persönlichen Haustraum. Alle gezeigten Grundrisse sind Vorschläge. Diese können wir mit Ihnen gemeinsam für Ihr Bauvorhaben besprechen und ändern. Die Grundrissänderungen sind natürlich für Sie kostenfrei.

Erdgeschoss

  • Flur:
    32,43 m²
  • HWR:
    19,33 m²
  • G-WC:
    3,90 m²
  • Arbeiten:
    25,61 m²
  • Küche/Essen:
    27,71 m²
  • Wohnen :
    40,12 m²
  • Fläche:
    149,10 m²

Obergeschoss

  • Kind I:
    16,48 m²
  • Kind II:
    17,00 m²
  • Flur:
    23,28 m²
  • Schlafen m. Ankleide:
    21,23 m²
  • Bad:
    15,52 m²
  • Fläche:
    57,67 m²

Bauleistungen / Inklusivleistungen

Mit uns erleben Sie keine böse Überraschung! In unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung werden die Produkte detailliert aufgeführt, die wir einsetzen. Dabei setzen wir nicht nur auf Markenprodukte sondern wir setzen zusätzlich auf renommierte Handwerksunternehmen, die die hochwertigen Produkte nach den neuesten DIN Vorgaben einbauen.

Sicherheiten & Garantien

  • Festpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie
  • Zahlungsplan nach Fortschritt
  • Baugrunduntersuchung durch Geologen
  • Erhöhter Einbruchschutz (RC2) an Fenster und Türen im EG
  • Unabhängige Bauüberwachung möglich
  • Luftdichtigkeitsnachweis (Blower Door Test)
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung
  • Mehr zu Garantien und Sicherheiten finden Sie hier.

Rohbau

  • Freie Planung durch Architekten
  • Bauleitung durch einen Handwerksmeister
  • Baugrundgutachten durch Geologen
  • Bauantrag/Statik
  • Nachweis der EnEV durch Energieberater
  • Energiepass
  • Blower Door Test
  • Erdarbeiten bis 30 cm
  • Thermobodenplatte
  • Gebäudeentwässerung
  • Maurer-, Verblendarbeiten (wahlweise Wärmedämmverbundsystem)
  • Dachdeckerarbeiten
  • Zimmermannarbeiten aus getrocknetem KVH Holz
  • Klempnerarbeiten
  • Alle Innenwände in massiver Ausführung
  • Betondecke mit Trittschall Dämmung (nicht Bungalow)

Innenausbau

  • Elektroinstallation
  • Heizungs- und Sanitärinstallation
  • Badewanne und bodentiefe Dusche
  • Wandhängende WC`s
  • Gas Brennwerttherme mit solarer Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftung
  • Fenster als Siebenkammerfenster und 3 fach Verglasung
  • Außentür mit Edelstahlstoßgriff
  • Estrich als schwimmender Estrich
  • Innenputzarbeiten
  • Trockenbau
  • Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 25€/qm
  • Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
  • Innentüren
  • Endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben

Müller Designhaus GmbH

  • Alte Koppel 1a
  • 24226 Heikendorf

Kontakt

Geschäftszeiten

  • Montag - Freitag:
  • 09:00 Uhr - 18:00 Uhr

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