Müller Designhaus GmbH - Individuelle Architektur. Klare Formen. Viel Licht. Einzigartig!
+49 431 380 500 48
+49 160 557 30 69
+49 172 646 79 90
Erfahrungen & Bewertungen zu Müller Designhaus GmbHErfahrungen & Bewertungen zu Müller Designhaus GmbH anzeigen
Müller Designhaus GmbH

Stadtvilla Exklusiv II

Stadtvilla mit Galerie – eine Wohlfühloase für die Familie

Die 'Stadtvilla Exklusiv II'

Klassisch moderne Stadtvilla mit Galerie im Eingangsbereich sowie Erker im Südbereich.
Diese Stadtvilla besticht durch ihre moderne Bauart, die mit Klinker und Wärmedämmverbundsystem kombiniert ist. Die Stadtvilla hat eine Wohnfläche von 140m². Diese Stadtvilla ist eine moderne zweigeschossige Stadtvilla mit anspruchsvoller Innenraumgestaltung.

Über die rechte Seite der Villa erschließt sich der Zugang zum 10m² großen HWR. Geradeaus gelangt man durch eine edle doppelflügige Tür zum Wohnbereich, von dem die offene Küche mit 10m² angrenzt. Das Wohnzimmer ist ca. 32 m² groß. Die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnbereich.
Auf der rechten Seite erreichen Sie das 10m² große Arbeitszimmer, die Diele mit nachgelagertem G-WC. Das OG erreichen Sie über eine Treppe . Im OG angekommen gelangen Sie zu den großzügig aufgeteilten Kinderzimmern ( 16m² und 18m² ). Weiterhin gehen vom OG Flur das 12 m² große Bad und das 16 m² große elterliche Schlafzimmer inkl. private Ankleide. Die Stadtvilla ist nicht nur eine edle Erscheinung, sondern auch Ausdruck für ein repräsentatives Wohnambiente. Die Stadtvilla lässt sich mit unterschiedlichen stilistischen Merkmalen kombinieren. Sollte Ihnen der Haustyp gefallen, so werden wir mit Ihnen gemeinsam die individuellen Änderungen besprechen.

Ausstattungsmerkmale

  • Walmdach mit 25 Grad Neigung
  • Schwarz glasierte Tonpfanne
  • 80 cm Dachüberstand
  • Kunststoffprofile in weiß (Verschalung Dachunterstand)
  • 2 x Dachfenster
  • Bodentiefe Fensterelemente in anthrazit
  • Fenstereckelemente in anthrazit
  • Galerie im Flur
  • Erker Süden und Überdachter Eingang im Norden im Wärmedämmverbundsystem
  • Haus mit Klinker
  • Granit Fensterbank
  • Bodentiefe Dusche mit Glaswand und hochwertigen Armaturen
  • Außenmaße:
    10,25 x 9,40 m
  • Bauweise:
    Massiv
  • Dach:
    Walmdach
  • Ausstattung:
    Exklusiv
  • Wohnfläche:
    140,20 m² (nach WoFIV)
  • Netto-Grundfläche:
    141,49 m² (nach DIN 277)
  • Etagen:
    2
  • Anzahl Zimmer:
    5

Grundrisse

Mit Müller Designhaus verwirklichen Sie Ihren persönlichen Haustraum. Alle gezeigten Grundrisse sind Vorschläge. Diese können wir mit Ihnen gemeinsam für Ihr Bauvorhaben besprechen und ändern. Die Grundrissänderungen sind natürlich für Sie kostenfrei.

Erdgeschoss

  • Flur:
    8,95 m²
  • HWR:
    9,97 m²
  • G-WC:
    1,76 m²
  • Arbeiten:
    9,73 m²
  • Küche:
    9,56 m²
  • Wohnen/Essen:
    30,87 m²
  • Fläche:
    70,84 m²

Obergeschoss

  • Kind I:
    13,04 m²
  • Kind II:
    13,93 m²
  • Flur:
    6,66 m²
  • Schlafen:
    16,08 m²
  • Bad:
    8,51 m²
  • Fläche:
    58,22 m²

Bauleistungen / Inklusivleistungen

Mit uns erleben Sie keine böse Überraschung! In unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung werden die Produkte detailliert aufgeführt, die wir einsetzen. Dabei setzen wir nicht nur auf Markenprodukte sondern wir setzen zusätzlich auf renommierte Handwerksunternehmen, die die hochwertigen Produkte nach den neuesten DIN Vorgaben einbauen.

Sicherheiten & Garantien

  • Festpreisgarantie
  • Bauzeitgarantie
  • Zahlungsplan nach Fortschritt
  • Baugrunduntersuchung durch Geologen
  • Erhöhter Einbruchschutz (RC2) an Fenster und Türen im EG
  • Unabhängige Bauüberwachung möglich
  • Luftdichtigkeitsnachweis (Blower Door Test)
  • Bauleistungsversicherung
  • Feuerrohbauversicherung
  • Mehr zu Garantien und Sicherheiten finden Sie hier.

Rohbau

  • Freie Planung durch Architekten
  • Bauleitung durch einen Handwerksmeister
  • Baugrundgutachten durch Geologen
  • Bauantrag/Statik
  • Nachweis der EnEV durch Energieberater
  • Energiepass
  • Blower Door Test
  • Erdarbeiten bis 30 cm
  • Thermobodenplatte
  • Gebäudeentwässerung
  • Maurer-, Verblendarbeiten (wahlweise Wärmedämmverbundsystem)
  • Dachdeckerarbeiten
  • Zimmermannarbeiten aus getrocknetem KVH Holz
  • Klempnerarbeiten
  • Alle Innenwände in massiver Ausführung
  • Betondecke mit Trittschall Dämmung (nicht Bungalow)

Innenausbau

  • Elektroinstallation
  • Heizungs- und Sanitärinstallation
  • Badewanne und bodentiefe Dusche
  • Wandhängende WC`s
  • Gas Brennwerttherme mit solarer Unterstützung der Warmwasserbereitung
  • Kontrollierte zentrale Be- und Entlüftung
  • Fenster als Siebenkammerfenster und 3 fach Verglasung
  • Außentür mit Edelstahlstoßgriff
  • Estrich als schwimmender Estrich
  • Innenputzarbeiten
  • Trockenbau
  • Fliesenarbeiten, Fliesenmaterial 25€/qm
  • Wärmegedämmte Bodeneinschubtreppe
  • Innentüren
  • Endbehandelte Buchenholztreppe mit Edelstahlfüllungsstäben

Müller Designhaus GmbH

  • Alte Koppel 1a
  • 24226 Heikendorf

Kontakt

Geschäftszeiten

  • Montag - Freitag:
  • 09:00 Uhr - 18:00 Uhr

Folge uns


Individuelle Architektur, Klare Formen, viel Licht, Einzigartig.

Design, Programmierung & Hosting by Eventomaxx. Die Internet- & Webagentur in Lübeck.