Bauträgergesellschaft für Schleswig Holstein und Hamburg

Bei Müller Designhaus wird Individualität groß geschrieben – vor allem bei der Haus- und Grundrissplanung Ihres Traumhauses sind keine Grenzen gesetzt – fair, transparent und marktgerecht kalkuliert

Wir erarbeiten mit Ihnen gemeinsam das Traumhaus mit dem optimalen Grundriss (Entwurfszeichnung). Wo soll der Lebensmittelpunkt liegen? Ist die Raumaufteilung alltagstauglich? Wieviel Spielraum lässt der Grundriss offen, gerade vor dem Hintergrund auf barrierefreies Wohnen im Alter? Wird kostengünstig und praktisch geplant? Harmoniert der Grundriss mit dem Grundstück? Welche Energietechnik soll unter Berücksichtigung der individuellen Vorgaben eingesetzt werden?

Diese und zahlreiche Fragen möchten wir in unseren Planungsgesprächen mit Ihnen diskutieren. Daher nehmen wir uns die Zeit für eine persönliche Beratung. Schließlich geht es um Ihr Haus. Und weil jedes Haus ein Unikat sein soll, wird so lange darum herumgefeilt, bis es perfekt ist. Das versprechen wir Ihnen!

Wir haben keinen standardisierten Grundriß in der Schublade liegen. Wir erarbeiten mit Ihnen Ihr Traumhaus. Dabei arbeiten wir markenunabhängig und wir bauen Ihr Haus schlüsselfertig. Und damit meinen wir schlüsselfertig. Dann ist Ihr Designhaus einzugsfertig und alle Abwasser und Regenentwässerungen sind gem. den gültigen Vorgaben angeschlossen. Wir kalkulieren zusätzlich mit Carport oder Garage und legen nach Ihren Vorgaben Ihren Garten an. Das heißt bei uns schlüsselfertiges Bauen, getreu dem Motto: „Wir bieten keine halben Sachen an“

Bei uns entscheidet der Kunde was er haben möchte.


Unser Ansatz zu Ihrem Traumhaus basiert auf folgenden Ansätzen: partnerschaftlich und fair wollen wir langfristig zusammen arbeiten. Die Basis bilden dafür folgende Bausteine:


Individualität kennt keine standardisierten Häuser. Wir sind kein Fertighausanbieter und nicht der klassische Einfamilienhaus - Bauträger, der standardisierte Häuser zu Festpreisen anbietet, bei denen u.a. die Marken der Haustechnik, Fenster als gegeben definiert sind. Wir arbeiten Markenunabhängig und von daher ist das Müller Designhaus nicht nur von der Außenoptik etwas Besonderes sondern die Innenausstattung soll ebenfalls auf Ihre Wünsche individuell abgestimmt sein. Aus diesem Grund sind die Planungsgespräche eine wichtiger Grundstein bzw. Basis für die Kalkulation.

Bei der Planung spielt in erster Linie der Schnitt des Grundstückes und die Lage des Grundstückes bezogen auf die Himmelrichtung eine entscheidende Rolle.

In der Planung Ihres Traumhauses fliesen folgende Punkte Berücksichtigung:

  • Größe des Grundstückes und Himmelsrichtung
  • Wie viele Personen leben im Haushalt
  • Soll das Haus eventuell im Alter barrierefrei umgebaut werden können (alternativer Verwendungszweck)
  • Optimale Ausrichtung des Hauses nach Süden/Westen
  • Individuelle Grundrißgestaltung gem. Ihrer Vorgaben und Wünsche
  • Welches KfW Effizienzhausstandard soll erreicht werden unter Berücksichtigung der KfW Kredite und der BAFA Zuschüsse
  • Welche Baustoffe zum Mauern werden gewählt (Kalksandstein, Porenbeton oder Poroton)
  • Welche Außenfassade kommt zum Tragen (Klinker oder WDVS)
  • Welche Funktion soll der Dachboden erfüllen?
  • Welche Dachpfannen passen zum Haus
  • Welche Energiequelle bzw. Energieträger soll eingebaut werden
  • Welches Design der sanitären Anlagen im Bad / G-WC wird gewählt
  • Welche Fliesenformate passen zum Hauskonzept
  • Soll schlüsselfertig angeboten werden?
Auch nach der Fertigstellung Ihres Designhauses sind wir weiterhin in erster Ansprechpartner rund ums Haus.

Wenn Sie s wünschen bieten wir Ihr Müller Designhaus schlüsselfertig an. Sie müssen sich um nichts kümmern. Sie bekommen den hausschlüssel und sie können dann sofort einziehen. Eigenleistungen sind dann nicht mehr gefordert. Auf Wunsch wird zusätzlich die Abwasseranschlüsse, das Regenwasser angeschlossen. Das Carport oder die Garage sowie der angelegte Garten kann ebenfalls ins schlüsselfertige Haus mit angeboten werden. Wie gesagt….“halbe Sachen gibt es bei uns nicht“.

Das garantieren wir Ihnen!



Ihr Weg zu Ihrem Designhaus:


Sie stehen kurz vor dem Kauf eines Grundstückes? Wir beraten Sie bei der notariellen Abwicklung. Sie suchen in einer bestimmten Region ein Grundstück? Wir suchen für Sie! Nutzen Sie unseren Grundstücksservice und unser Netzwerk.
Das erste Treffen dient hauptsächlich zum Kennenlernen. Schließlich ist der Weg von der Planung bis zur Hausübergabe ein sehr langer Weg. In dem ersten Treffen werden prinzipielle Dinge zum Designhaus besprochen.
In diesem Treffen werden planungsrechtliche Dinge zum Haus und zum Grundstück besprochen. Die Individuellen Wünsche zum Hausbau werden definiert. Entsprechend der festgelegten Rahmenbedingungen wird ein budgetgebundenes Angebot / Kalkulation erstellt. In dem Angebot ist ein erster Entwurf enthalten.
Nach Zusendung der Kalkulation wird zuerst ein Planungsauftrag fixiert. In diesem Planungsauftrag werden alle planerischen Tätigkeiten abgedeckt.
Unter Berücksichtigung der individuellen Vorgaben an die Außen – und Innenarchitektur wird der erste Entwurf für das Designhaus weiter konkretisiert. Dazu zählen Grundrisszeichnungen und 3 D Ansichten
Das Designhaus wird Ihnen präsentiert. Änderungen werden erneut besprochen und eingearbeitet.
Die Entwurfsplanung wird final frei gegeben und die Budgetvorgaben werden nochmalig geprüft
Die Entwurfsplanung wird im Maßstab 1:100 umgesetzt unter Berücksichtigung der statischen und energetischen Vorgaben.
Es wird der Auftrag für die Müller Designhaus unter Berücksichtigung der Bau- und Leistungsbeschreibung, der konkretisierten Budgetplanung, eines Zahlungsplanes und der Verdingungsverordnung für Bauleistungen zum Festpreis abgeschlossen.
Das Bodengutachten wird in Auftrag gegeben und ausgewertet. Die Baugenehmigung inkl. Entwässerungsantrag wird eingereicht.
Die Erdarbeiten beginnen mit Vorliegen der bestätigten Baugenehmigung. Alle folgenden Gewerke sind beauftragt.
Für die gesamte Bauzeit steht Ihnen ein Bauleiter zur Verfügung, der Ihr erster Ansprechpartner ist und die Schnittstelle zu den Handwerkern darstellt.
Nach Fertigstellung erfolgt die Abnahme bzw. die Übergabe des Designhauses.
Auch nach der Hausübergabe wollen wir in Sachen Haus Ihr erster Ansprechpartner sein. Wir freuen uns auf eine Partnerschaft mit Ihnen!