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Stadtvilla Exklusiv I

Exklusives Wohnambiente mit Balkon

Ausstattungsmerkmale

  • Balkon im OG mit Edelstahlgeländer
  • Walmdach mit 25 Grad Neigung
  • Schwarz glasierte Tonpfanne
  • 80 cm Dachüberstand
  • Kunststoffprofile in weiß (Verschalung Dachunterstand)
  • Bodentiefe Fensterelemente in anthrazit
  • Fenstereckelemente in anthrazit
  • Haus verklinkert und Erker im hochwertigen Wärmedämmverbundsystem
  • Elektrische Rollläden
  • Fußbodenheizung EG/OG mit Raumthermostaten
  • Granit Fensterbank
  • Bodentiefe Dusche mit Glaswand und hochwertigen Armaturen
Außenmaße11,25 x 9,40 m
BauweiseMassiv
DachWalmdach
AusstattungExklusiv
Wohnfläche143,93 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche148,25 m² (nach DIN 277)
Etagen2
Anzahl Zimmer4

Grundrisse

Mit Müller Designhaus verwirklichen Sie Ihren persönlichen Haustraum. Alle gezeigten Grundrisse sind Vorschläge. Diese können wir mit Ihnen gemeinsam für Ihr Bauvorhaben besprechen und ändern. Die Grundrissänderungen sind natürlich für Sie kostenfrei.



Bauleistungen / Inklusivleistungen

Mit uns erleben Sie keine böse Überraschung! In unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung werden die Produkte detailliert aufgeführt, die wir einsetzen. Dabei setzen wir nicht nur auf Markenprodukte sondern wir setzen zusätzlich auf renommierte Handwerksunternehmen, die die hochwertigen Produkte nach den neuesten DIN Vorgaben einbauen.


Die 'Stadtvilla Exklusiv I'

Zweigeschossiges Massivhaus mit bodentiefen Fensterelementen. Die Stimmung des Hauses ist modern und effizient-eine gelungene Kombination für das Leben auf zwei Stockwerken. Die klassische Stadtvilla ist das kompakte Einfamilienhaus mit einer Grundfläche von 142 m² für die junge Familie. Seine Bauweise ist hervorragend für kleinere Grundstücke geeignet. Die Bauform als 25 Grad Walmdach ermöglicht volle Raumnutzung auch im Obergeschoss. Das Raumangebot ist auf die Bedürfnisse einer Familie mit 2 x Kindern optimal zugeschnitten. Vom 15m² großen Flur im Erdgeschoß ausgehend sind alle Räume begehbar. Der 13 m² große HWR sowie die U - gewendelte Holztreppe sind linksseitig zu erreichen. Auf der rechten Seite befinden sich die Diele sowie das 2 m² große G-WC. Im vorderen Teil der Stadtvilla erreichen Sie das 38 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender offener Küche (13 m²). Das Wohnzimmer ist durch seine bodentiefe Fensterelemente sehr hell und es bietet einen wunderbaren Ausblick in den Garten. Im Obergeschoss erreichen Sie zwei Kinderzimmer (ca. 14m² - 15 m²), ein großzügiges Elternschlafzimmer mit 14m² sowie ein kompaktes Hauptbad von 12 m². Von den Kinderzimmern ist es aus möglich, den Balkon im OG zu betreten, so dass Sie die Abendsonne genießen können.

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