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Stadtvilla Modern II

Modernes Wohnen mit exklusiver Ausstattung

Ausstattungsmerkmale

  • Walmdach mit 22 Grad Neigung
  • Schwarz glasierte Tonpfanne
  • 80 cm Dachüberstand
  • Kunststoffprofile in weiß (Verschalung Dachunterstand)
  • Bodentiefe Fensterelemente in anthrazit
  • Bodentiefe Fenstereckelemente
  • Elektrische Rolläden EG/OG Süden/Westen
  • Schornsteinvorbereitung
  • Gedämmte Terrasse im Norden/Süden
  • Edelstahlgeländer mit Klarglas
  • Außenwand Klinker und teilweise Holzfassade
  • Fußbodenheizung EG/OG mit Raumthermostaten
  • Granit Fensterbank
  • Bodentiefe Dusche mit Glaswand und hochwertigen Armaturen
Außenmaße12,30 x 10,30 m
BauweiseMassiv
DachWalmdach
Ausstattungbasis
Wohnfläche170,10 m² (nach WoFIV)
Netto-Grundfläche170,02 m² (nach DIN 277)
Etagen2
Anzahl Zimmer4

Grundrisse

Mit Müller Designhaus verwirklichen Sie Ihren persönlichen Haustraum. Alle gezeigten Grundrisse sind Vorschläge. Diese können wir mit Ihnen gemeinsam für Ihr Bauvorhaben besprechen und ändern. Die Grundrissänderungen sind natürlich für Sie kostenfrei.



Bauleistungen / Inklusivleistungen

Mit uns erleben Sie keine böse Überraschung! In unserer ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung werden die Produkte detailliert aufgeführt, die wir einsetzen. Dabei setzen wir nicht nur auf Markenprodukte sondern wir setzen zusätzlich auf renommierte Handwerksunternehmen, die die hochwertigen Produkte nach den neuesten DIN Vorgaben einbauen.


Die 'Stadtvilla Modern II'

Klassisch moderne Luxusvilla in hellrotem Klinker mit zwei großen Terrassen, einmal über dem Wohnbereich und einmal über dem vorderen Bereich. Die harmonisch gestaltete Fassade und die zeitlose Innenaufteilung bieten den perfekten Einklang aus Komfort und Funktionalität. Die Stadtvilla ist eine moderne zweigeschossige Stadtvilla mit anspruchsvoller Innenraumgestaltung. Ihre selbstbewusste Erscheinung wird durch ein starkes Mauerwerk und große Fensterelemente, aber auch durch die rückseitige Terrasse im OG untermauert. Der Eingangsbereich mit der geraden Treppe verleiht der Stadtvilla Cubus einen mondänen Ausdruck. Die Stadtvilla hat eine gesamte Wohnfläche von 177 m². Über die rechte Seite der Villa erschließt sich der Zugang zum HWR und der 14 m² grosszügig angelegten Küche. Durch bodentiefe Fenster an der Front wird der Raum bis zur Esstafel lichtdurchflutet. Der linke Flügel führt zum Arbeitszimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Die Garderobenaufbewahrung ist praktikabel gelöst und das G-WC folgt anschließend. Gerade aus vom Hauseingang kommend gelangen Sie in den 50 m² großzügigen Wohnbereich. Der Blickfang in diesem Raum sind die großen Fensterelemente, die den Raum eine wahnsinnige Größe optisch verleihen. Ins OG gelangen Sie über die freitragende Treppe. Oben angekommen gelangen Sie links- und rechtsseitig zu den Kinderzimmern (je 14 m²) , die mit großen Fensterelementen ausgestattet sind. Die Kinder gelangen auf den Balkon im vorderen Hausbereich. Auf der anderen Hausseite grenzen das 16 m² große Bad und das 18 m² große elterliche Schlafzimmer an, welches um eine private Ankleide erweitert ist. Das Schlafzimmer und das Bad bieten die Möglichkeit, direkt auf den OG Südbalkon zu gehen um den tollen Ausblick in den Garten genießen zu können. Die Stadtvilla ist nicht nur eine edle Erscheinung, sondern auch Ausdruck für ein repräsentatives Wohnambiente. Die Stadtvilla lässt sich mit unterschiedlichen stilistischen Merkmalen kombinieren. Sollte Ihnen der Haustyp gefallen, so werden wir mit Ihnen gemeinsam die individuellen Änderungen besprechen.

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